반응형 2025/05/071 부동산 투자 상식, 재개발 재건축 투자 장단점 분석 지난글에서 재개발과 재건축의 차이점에 대해 정리했는데요이번글에서는 투자 관점에서 바라봤을때 재개발과 재건축의 구조적 차이에 대해 정리하고 수익 전략을 비교해 보겠습니다. ✅ 투자자 관점에서 본 재개발 vs 재건축의 핵심 차이 항목재개발재건축초기 진입장벽비교적 낮음 (낡은 단독·다가구 건물 매입 가능)높음 (기존 아파트 시세 반영 가격으로 매입)수익 구조정비사업 이후 분양가 상승 + 기반시설 개선 효과기존 아파트 → 신축 아파트로 변환 가치 상승위험 요소사업 지연, 정비구역 해제, 조합 갈등 등 복합 변수안전진단, 초과이익환수제, 조합 내부 규제 등수익 실현 시점장기 (평균 10년 이상)중기 (평균 5~8년)수익률 변동성높음 (고위험 고수익 구조)중간 (입지 따라 안정적 수익 예상)현금흐름사업 기간 .. 2025. 5. 7. 이전 1 다음 반응형