반응형 재건축 재개발 투자 전략 차이1 부동산 투자 상식, 재개발 재건축 투자 장단점 분석 지난글에서 재개발과 재건축의 차이점에 대해 정리했는데요이번글에서는 투자 관점에서 바라봤을때 재개발과 재건축의 구조적 차이에 대해 정리하고 수익 전략을 비교해 보겠습니다. ✅ 투자자 관점에서 본 재개발 vs 재건축의 핵심 차이 항목재개발재건축초기 진입장벽비교적 낮음 (낡은 단독·다가구 건물 매입 가능)높음 (기존 아파트 시세 반영 가격으로 매입)수익 구조정비사업 이후 분양가 상승 + 기반시설 개선 효과기존 아파트 → 신축 아파트로 변환 가치 상승위험 요소사업 지연, 정비구역 해제, 조합 갈등 등 복합 변수안전진단, 초과이익환수제, 조합 내부 규제 등수익 실현 시점장기 (평균 10년 이상)중기 (평균 5~8년)수익률 변동성높음 (고위험 고수익 구조)중간 (입지 따라 안정적 수익 예상)현금흐름사업 기간 .. 2025. 5. 7. 이전 1 다음 반응형