3기 신도시 부천대장 지구 A8 블록 본청약 총정리 (분양가 및 시세차익은 얼마?)

 

지난 글에서 3기 신도시 부천대장 지구 A7블록 본청약에 대한 글을 정리했는데요,

이번 글에서는 A7블록과 함께 청약 공고가 나온

A8블록에 대한 내용을 전할까 합니다.

 

* A7블록에 대한 내용이 궁금하신 분들은

아래 링크를 참고해주세요^^

 

https://view8574.tistory.com/34

3기 신도시 부천대장 지구 내 A7 블록 본청약 총정리 (분양가 및 시세차익은 얼마?)

 

 

1. 부천대장 A8블록 청약 개요

 

 

위치: 경기도 부천시 오정구 원종동 111-4

 

공급세대수: 총 392세대 중 일반분양 88세대

 

전용면적: 59㎡ 단일 평형 (59B 타입)

 

최고 분양가: 5억 1,852만 원

 

* 사전청약 당시 추정가: 약 4억 2,886만 원

분양가 상승률: 약 20.8% 상승

 

입주예정일: 2028년 1월​

 

 

 

2. 청약 일정

 

 

모집공고 : 2025년 4월 30일 (수)

특별공급 청약접수: 2025년 5월 21일(수)~22일(목)

일반공급 청약접수: 2025년 5월 23일(금)

당첨자 발표: 2025년 6월 18일(화)

계약체결 : 2025년 9월 4일(목)~5일(금)

입주예정 : 2028년 1월

 

당첨자 발표가 7블록과 다르기 때문에

중복 청약이 가능합니다!!!

7블록 한번, 8블록 한번, 이렇게 두 번 청약하세요

 

 

 

 

3. 청약 자격 요건

 

 

무주택 세대구성원으로서 아래 요건을 충족해야 합니다.

 

지역 우선공급 비율:

부천시 1년 이상 거주자: 30%

경기도 6개월 이상 거주자: 20%

기타 수도권(서울, 인천): 50%

 

우선공급(80%):

무주택기간 3년 이상 + 청약통장 납입액 많은 순

 

잔여공급(20%): 추첨제​

 

 

 

4. 분양가격

 

 

8블록 최고 분양가격은 C타입 5층~최고층이며

약 5억 2천만원입니다.

 

A7 또는 A8 이후... 분양되는 물량은

이 가격 보다 비싸질 것이므로

지금이 가장 저렴한 것 맞습니다.

 

 

 

 

5. 입지 및 특장점

 

교통:

2031년 개통 예정인 대장홍대선 오정역(가칭)이 도보권에 위치하여

교통 편의성이 크게 향상될 예정입니다.

 

자연환경

여월천 및 수변공원 인접

 

단지 내 시설

아이돌봄시설, 커뮤니티시설 등 육아 친화적 설계

 

주변 개발 호재 

SK 계열사 입주 예정, 마곡지구와 유사한 자족형 신도시로 발전 기대​

 

 

*7블록과 바로 붙어 있기 때문에 입지상으로 큰 차이가 없습니다.

그래도 굳이 따지자면 8블록이 조금 더 나아보이네요.

 

 

 

 

 

 

6. 견본주택 위치 및 청약 방법

 

 

견본주택 위치

인천 서구 청라동 172-14

 

견본 주택 공개 일정

사전청약 당첨자: 2025년 5월 10일(토)~11일(일)

일반청약 대상자: 2025년 5월 12일(월)~18일(일)

 

* 사이버 모델하우스: https://1st-captain.co.kr

 

* 청약 접수처: LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr

 

 

 

결    론

 

향후 부천 대장신도시 사업이 궤도에 오르면

공공분양뿐만아니라 민영 아파트 공급도 있을 것으로 보이지만

전용 59타입기준 5억대 초반 분양가는 기대하기 어려울 것입니다.

특히 민영주택 공급 물량의 경우

전용 59타입 기준 약 6억 중반 이상에서

공급될 것으로 예상됩니다.

 

이러한 분양 가격 흐름을 생각하시고

이번 청약을 내집마련의 기회로 삼으세요.

여러분 모두의 당첨을 기원합니다!