2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (3) - 강동, 신길, 분당, 검단 등

2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트를 정리해 알려드리고 있는데요

이번글은 3회차 입니다.

 

1회차는 아래 글을 참고해주세요

2025.05.29 - [청약정보] - 2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (1) - 강동, 신길, 분당, 검단 등

2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (1) - 강동, 신길, 분당, 검단 등

 

2회차는 아래 글을 참고해주세요

2025.05.29 - [청약정보] - 2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (2) - 강동, 신길, 분당, 검단 등

2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (2) - 강동, 신길, 분당, 검단 등

 

 

 

9. 평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지

 

평택 고덕국제신도시 A48블록에 위치한 금성백조 예미지 아파트는 실거주자와 투자자 모두에게 주목받는 후분양 단지입니다. 아래에 주요 정보를 간략히 정리해 드리겠습니다

 

 

단지개요

 

• 위치: 경기도 평택시 고덕동 산510-245번지 일원
• 공급 규모: 총 431세대 (세대수가 적은 것이 좀 아쉽네요)
• 건설사: 금성백조
• 건물 구성: 지하 1층 ~ 지상 23층, 총 5개 동
• 전용면적: 84㎡ 단일 평형
• 입주 예정일: 2026년 8월
• 분양 시기: 2025년 5월 예정
• 분양 방식: 선시공 후분양 (공정률 약 60% 이상)
• 분양가: 공공택지 분양가상한제 적용 예정
• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 3년

 

교육 및 생활인프라

 

• 교육 시설: 함박초(2025년 3월 개교 예정), 해창초·중, 국제학교 및 특목고 예정
• 생활 편의: 코스트코 평택점(2025년 6월 오픈 예정), 평택시청 신청사, 중심상업시설 등
• 교통 환경: 평택지제역(SRT 및 수도권 지하철 1호선), 고덕IC, 향후 수원발 KTX 개통 예정

 

 

 

단지 특장점

 

• 안전한 설계: 지상 차량 통행 없는 단지 구성, 드롭오프존 및 맘스스테이션 설치
• 쾌적한 환경: 광장 중심의 순환형 주동 배치, 다양한 휴게 정원 및 산책로 조성
• 우수한 통풍 및 채광: 전 세대 4Bay 구조, 일부 세대 5Bay 스페셜 타입 적용

 

분양가 관련 정보 및 전망

 

✅ 분양가 상한제 적용

• 공공택지지구에 위치한 이 단지는 분양가 상한제가 적용되어, 인근 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 예정입니다.

✅ 인근 시세 비교

• 고덕국제신도시 내 유사 단지들의 전용 84㎡(약 34평) 시세는 약 5억 원대 중후반으로 형성되어 있습니다.
• 분양가 상한제 적용과 후분양 방식(공정률 약 60% 이상)을 고려할 때, 4억 원대 후반에서 5억 원대 초반의 분양가가 예상됩니다.

✅ 후분양의 장점

• 선시공 후분양 방식으로, 입주 전 실제 건물 상태를 확인할 수 있어 품질에 대한 신뢰도가 높습니다.
• 2026년 8월 입주 예정으로, 분양 후 약 1년 내에 입주가 가능합니다.

 

 

10. 인천 검단신도시 AA24BL 중흥S클래스

 

인천 검단신도시 AA24블록에 위치한 중흥S-클래스 아파트는 2025년 8월 분양을 목표로 준비 중인 대단지 아파트입니다. 검단신도시 내에서도 우수한 입지와 제로에너지 5단계 적용 등으로 주목받고 있는 단지입니다.

 

단지개요

 

• 위치: 인천광역시 서구 불로동 산86번지
• 총세대수: 1,010세대
• 건물 규모: 지상 최고 25층, 총 10개 동
• 전용면적: 60~85㎡ 약 750세대, 85㎡ 초과 약 300세대 예정
• 시공사: 새솔건설(중흥그룹 계열)
• 입주 예정일: 미정
• 특이사항: 제로에너지 5단계 건축 의무화 적용

 

 

청약 일정 및 분양가

• 분양 시기: 2025년 6월 예정
• 예상 분양가: 공식 발표 전이나, 인근 단지 시세와 건축비 상승 등을 고려하여 전용 84㎡ 기준 약 5억 원 초반대로 예상됩니다.

교육 및 생활 인프라

• 교육 시설: 단지 맞은편에 초등학교 및 중학교 부지 예정
• 생활 편의: 단지 앞 커낼콤플렉스(예정)와 복합상업시설(예정) 도보 생활권
• 교통 환경:  인천지하철 1호선 검단호수공원역(예정) 도보 약 10분 거리, 인천지하철 1호선 신검단중앙역(예정) 도보 약 13분 거리

단지 특장점

• 에너지 효율성: 제로에너지 5단계 건축 의무화 적용으로 장기적인 관리비 절감 기대
• 쾌적한 환경: 단지 앞 공원 및 커낼콤플렉스 등 쾌적한 주거 환경 조성 예정
• 우수한 입지: 더블 역세권(예정)과 인접한 교육 및 상업 시설로 생활 편의성 높음

예상 분양가 정보

• 검단신도시 내 전용 84㎡ 기준 시세는 2024년 말 기준 약 4억 8000만 원 ~ 5억 2000만 원 사이로 형성되어 있습니다.
• 특히 후분양 또는 중대형 브랜드 단지의 경우, 프리미엄 요인이 반영되어 약간 더 높은 가격대를 보입니다.
• 분양가 상승 요인: 제로에너지 5단계 적용 등 친환경 건축 자재 및 기술 도입, 건축 원가 및 자재비 상승, 입지 프리미엄 (더블역세권 예정, 중심상업지 인접, 학교 예정 부지 맞은편)

종합 예상:
전용 84㎡ 기준 약 5억 원 중반대
전용 85㎡ 초과 타입은 약 5.6억 원 이상으로 예상됩니다.

 

※ 단, 이는 시장 분석에 따른 예상일 뿐이며, 실제 분양가는 입주자 모집공고 발표 시점에 확인해야 정확합니다.

 

 

 

11. 수원당수 D3BL 한신더휴

 

수원시 권선구 당수동에 위치한 수원당수 D3블록 한신더휴는 2025년 6월 분양 예정인 대단지 아파트로, 실거주자와 청약 대기자들에게 주목받고 있습니다. 다양한 평면 구성과 공공택지 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격이 기대되는 단지입니다.

 

단지 개요

• 위치: 경기도 수원시 권선구 당수동 728-13번지
• 총세대수: 697세대
• 건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 23층, 총 12개 동
• 전용면적: 74㎡, 84㎡, 92㎡, 106㎡, 112㎡ 등 다양한 타입 구성
• 시공사: 한신공영㈜
• 입주 예정일: 2026년 12월

 

분양가 및 청약 정보

• 분양 시기: 2025년 6월 예정
• 전용 84㎡ 기준 분양가: 약 6억 2,700만 원
• 전용 112㎡ 기준 분양가: 약 8억 700만 원
• 공공택지에 위치한 만큼, 분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 낮은 수준입니다.
• 주변 유사 평형 시세 대비 1억 원 이상 저렴한 수준으로, 청약 경쟁률이 높을 가능성이 있습니다.
• 중대형 평형(106㎡, 112㎡)은 일반 분양에 드물게 공급되므로 패밀리 수요층에게 인기가 높을 것으로 보입니다.

 

 

• 청약 방식:
  • 전용 85㎡ 이하: 100% 가점제
  • 전용 85㎡ 초과: 50% 가점제, 50% 추첨제

• 청약 자격 요건:
  • 수원시 2년 이상 거주자: 30% 우선공급
  • 경기도 2년 이상 거주자: 20% 우선공급
  • 기타 수도권 거주자: 50% 공급
• 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 5년
• 재당첨 제한: 당첨일로부터 10년
• 거주의무: 없음

 

교육 및 생활 인프라

• 교육 시설: 당수초등학교 도보 약 15분 거리
• 생활 편의:
  • 하나로마트 수원금곡점, 홈플러스 서수원점 등 대형마트 인접
  • 풀잎공원 등 근린공원 도보 이용 가능
• 교통 환경:
  • 신분당선 호매실역(예정) 도보 약 15분 거리
  • 수원역(KTX) 차량 약 20분 소요

 

단지 특장점

• 다양한 평면 구성: 74㎡부터 112㎡까지 다양한 타입으로 구성되어 다양한 수요층 만족
• 브랜드 프리미엄: 한신공영의 '한신더휴' 브랜드 적용으로 품질 신뢰도 높음
• 쾌적한 주거 환경: 공원 및 상업시설 인접으로 생활 편의성 우수

 

 

3회차 정보는 여기까지고요~

다음 글에서 4회차, 2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (4)로 이어집니다.