한방에 10억! 로또 청약 - 과천 그랑레브 데시앙 무순위 청약 정보부터 주의사항까지 총정리

 

수도권에서 주거 선호도가 가장 높은 지역 중 하나인 과천에서 무순위 청약이 나왔습니다.

 

이번 무순위 청약은 다시 없을 기회이니 자격조건이 되시는 분들은

아래 글을 꼼꼼하게 읽어보기고 꼭 도전해보시기 바랍니다.

혹시 정보는 알고 있는데 자격조건이 안된다면

주변 친척, 지인들에게라도 널리 널리 알려서 청약을 권해보세요. 놓치기 너무 아깝네요 ^^ 

 

 

이번에 나온 무순위 청약은 과천지식정보타운 S7블록에 위치한 과천 그랑레브 데시앙입니다.

이번 공급은 해약으로 발생한 1세대에 대한 것으로

시세 대비 약 10억 원의 차익이 기대되어 큰 관심을 받고 있습니다.

 

시세차익 10억이라니 듣기만 해도 설레는 이야긴데요~

이번 글에서는 과천 그랑레브 데시앙 어떤 곳인지 정리했습니다.

 

 

단지 개요

• 위치: 경기도 과천시 갈현동 855
• 단지 규모: 총 472세대 중 280세대가 신혼희망타운(공공분양)
• 준공 시기: 2023년 6월
• 난방 방식: 지역난방
• 주차 대수: 세대당 약 1.2~1.5대

 

분양 정보

• 공급 세대: 전용면적 55㎡, 1세대 (703동 1402호)
• 분양가: 5억 3,933만 원
• 발코니 확장비: 약 760만 원
• 총 공급 금액: 약 5억 5,173만 원
• 시세 차익 예상: 인근 유사 평형 아파트 시세 약 15억 원 → 차익 약 10억 원

* 5억 3,933만 원이라니!!! 과천에서 이 가격이라니 믿을수가 없네요

* 참고로 인근 단지, 2008년 준공된 '래미안슈르' 전용 59㎡의 최근 실거래가가 16억4500만원입니다.

 

 

청약 일정 및 방법

• 청약 접수일: 2025년 6월 9일
• 당첨자 발표일: 2025년 6월 12일
• 계약일: 2025년 6월 25일 (LH 수원주택전시관)
• 청약 방식: 무순위 추첨제 (청약통장 불필요)
• 청약 사이트: LH 청약플러스

 

신청 자격 요건

• 거주 요건: 전국 거주 무주택 세대구성원
• 자격 조건:
  • 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
  • 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
  • 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
• 기타 조건:
  • 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 여부 미적용
  • 입주 시까지 무주택 자격 유지 필수
  • 실거주 의무 5년
  • 전매 제한 없음

대출 및 수익공유형 모기지

• 대출 상품: 신혼희망타운 주택담보 장기대출 (수익공유형 모기지)
• 금리 및 기간: 연 1.3% 고정금리, 최장 30년
• 대출 한도: 집값의 최대 70%까지 지원
• 수익 공유: 주택 매도 시 시세 차익의 10%~50%를 기금과 정산

 

📌 요약 포인트

• 시세 대비 약 10억 원 저렴한 분양가로 무순위 청약 진행
• 청약통장 불필요, 전국 거주 무주택 신혼부부 및 한부모가족 대상
• 실거주 의무 5년, 전매 제한 없음
• 수익공유형 모기지를 통한 저금리 대출 가능

 

📌 과천 그랑레브 데시앙 무순위 당첨 후 주의사항

 

1. 5년 실거주 의무 철저히 이행

• 당첨자 및 세대원은 입주일 기준 3개월 내 전입신고 필수
• 5년간 실거주해야 하며, 중간에 전출하거나 임대 줄 경우 계약 취소 또는 과태료 부과 가능
• LH 또는 관계기관의 거주 실태 점검이 있을 수 있음

2. 전매 제한 없음 → 착각 금지

• 일반 청약과 달리 전매 제한은 없지만, 실거주 의무가 있기 때문에 곧바로 되팔 수는 없음
• 즉, 5년간 직접 거주한 후에만 매도 가능

3. 수익공유형 모기지 이용 시 차익 공유 의무

• 수익공유형 모기지로 자금 마련할 경우,
  • 주택 매도 시 발생한 시세 차익 일부(10~50%)를 정부와 나눠야 함
  • 일반 대출과 비교해 세금 및 수익 구조가 달라지므로 계산기 돌려보기 필수

4. 계약 해지 시 재청약 불가

• 무순위 청약은 청약통장과 무관해 부담이 적지만,
  당첨 후 계약 포기 시 해당 단지에 재청약은 불가 (같은 단지 내 재공급 기회 상실)

5. 자금 조달계획서 및 입주자격 검증 강화

• 무순위 청약도 주택 자금조달계획서 제출 의무
• 입주 전 자금 출처에 대한 조사 또는 추가 서류 요청 가능성 있음
• 입주 시까지 무주택 요건 유지해야 하며, 주택 구입 또는 상속 시 자격 박탈 가능

6. 청약 후 계약까지 일정 빠름 → 준비 철저

• 예: 6월 9일 접수 → 6월 12일 발표 → 6월 25일 계약
• 계약금(10%) 즉시 납부해야 하므로, 자금 유동성 확보 필요

 

 

***** 과천 그랑레브 데시앙 청약 일정이 일주일 연기되었습니다*****

***** 연기된 일정과 관련한 내용에 대한 글은 아래 글을 참고해주세요*****

 

2025.06.10 - [청약정보] - 6월 16일로 연기된 10억 로또, ‘과천그랑레브데시앙’ 청약 주의사항

6월 16일로 연기된 10억 로또, ‘과천그랑레브데시앙’ 청약 주의사항