무순위 청약, 로또 줍줍 제도 이제 이렇게 바뀝니다! (6월 10일부터~)

기존 청약 당첨자가 다양한 이유로

계약 취소 및 포기(부적격 판정 당첨 취소 포함) 된 물량을

추첨 방식으로 재공급하는 무순위 청약!

 

일명 로또 청약으로 불리며 우리들의 마음을 설레게 했던

'무순위 청약' 제도가 드디어 개편됐습니다.

 

어떻게 바뀌었을까요?

이번 글에서는 무순위 청약(일명 '줍줍') 제도 개선에 대한 최신 내용을 총정리합니다.

 

 

 

1. 언제부터, 누가 신청 가능한가?

• 2025년 6월 10일부터 시행
  • 기존에는 청약통장 보유 여부, 주택 소유 여부, 거주지에 상관 없이 누구나 신청할 수 있었지만,
  • 이제부터는 ‘무주택자’만 신청 가능합니다

 

2. 거주지 요건 강화 : 지역별 거주 제한이 지자체장(시장·군수·구청장)의 권한으로 도입됩니다

• 서울·수도권 인기 단지: 해당 광역권(예: 서울·인천·경기) 거주자만 신청 가능하도록 제한 가능
• 지방 미분양 우려 지역: 전국 단위로 청약 신청이 열릴 수도 있습니다

 

3. 실거주 여부 확인 대폭 강화 : 청약 당첨자 본인 및 가족에 대한 실거주 확인 의무 도입

• 기존: 가족관계증명서, 주민등록 등·초본
• 변경 후:
  • 병원·약국 이용 내역(건강보험 요양급여 자료) 제출 필수
  • 직계존속: 입주 공고일 이전 3년치 기록 제출
  • 30세 이상 직계비속: 1년치 기록 제출
  • 목적: 위장전입 등 부정 청약 방지

 

4. 개편 배경과 기대 효과

 

• 과열된 ‘로또 청약’ 과열 사태 대응
  • 예: 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약에 294만명 몰리며 청약홈 서버 마비
• 무주택 실수요 중심으로 청약 구도 전환
  • 부정청약과 과도한 경쟁 완화 목적
• 지자체 재량 적용으로 지역 특성 맞춤형 청약 유도

 

5. 예상 효과 및 주의사항

 

• 무순위 경쟁률 감소 효과
  • 동탄 사례 시뮬레이션 기준, 무주택자 요건과 거주지 조건을 함께 적용하면 신청자 수가 최대 60% 감소
  • 여전히 인기 단지는 높은 경쟁 유지 가능성
• 지자체별 적용 기준 다름
  • 신청 지역, 거주 요건 등은 각 지자체의 청약 공고 내용 꼼꼼히 확인 필요

 

요 약

• 6월 10일부터 무순위 청약은 무주택자만 신청 가능
• 거주지 제한 등 세부 요건은 단지별로 다름
• 실거주 확인 서류 강화
• 첫 적용 단지는 아마도 서울 둔촌동 올림픽파크포레온!!! (이것은 따로 포스팅 할께요)

** 저는 이제 무순위 청약에 도전하기는 글렀네요 ㅜㅜ 위 내용 보시고 자격 되시는 분들은 꾸준히 넣어보세요. 어쩌면 행운이 찾아올 수도 있으니까요~ 

 

** 제도 변경 후 첫 무순위 청약 단지는 단군 이래 최대의 재건축였던 서울 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공)이 될 전망입니다. 올림픽파크포레온이라니!!! 정말 엄청난 로또 청약이 다가올 예정인데요~ 이것과 관련된 글도 곧 올려볼께요~