고양 창릉 3기 신도시 S6블록 공공본청약 입주자모집공고 분석

#고양 창릉 3기 신도시 S6블록

#청약당첨 전략

 

 

지난 포스팅에 이어 고양 창릉 3기 신도시 S6블록 공공본청약 입주자모집공고 분석을 해보겠습니다.

 

 

 

* A4블록 입주자모집 공고 분석 내용은 아래의 링크를 참고해주세요.  

https://view8574.tistory.com/7

고양시 창릉 3기 신도시 A4 블록 신혼희망타운 본청약 모집공고 분석

 

 

*S5블록 입주자모집 공고 분석 내용은 아래의 링크를 참고해주세요. 

https://view8574.tistory.com/8   

고양 창릉 3기 신도시 S5블록 공공본청약 입주자모집공고 분석

 

 

 

1. 고양창릉 S6 기본 개요

 

○ 위치: 경기도 고양시 덕양구 도내동 144-9

○ 건축규모: 지하2층~ 최고 15층, 10개동 총430세대

○ 공급: 351세대(사전청약)/ 20세대 (일반공급) / 59세대 (특별공급)

○ 입주시기: 2027년 12월

○ 건설사 : 반도건설

 

 

​2. 청약 일정

 

○ 사전청약 당첨자: 2025. 2. 17(월) ~ 2025. 2. 18(화)

○ 본청약 접수: 2025. 2. 19(수) ~ 2025. 2. 21(금)

○ 당첨자 발표: 2025. 3. 6(목)

○ 당첨자 서류접수: 2025. 3. 8(토) ~ 3. 14(금)

○ 옵션(선택품목) 결정; 2025. 4. 29(화) ~ 4. 30(수)

○ 계약체결(전자): 2025. 5. 8(목) ~ 5. 9(금)

  계약체결(현장): 2025. 5. 12(월) ~ 5. 13(화)

 

​

3. 분양가격

 

고양창릉 S6블록은 전용 59A, 74A, 74B 3개 평형으로 구성됐고

분양 가격은 아래와 같습니다.

 

▲전용 59A 5억 1천~5억 4천만원

▲전용 74A 6억 6천~7억 1천만원

▲전용 74B 6억 9천~7억 1천만원

 

 

4. 평면도

 

 

먼저 전용면적 59형 평면도입니다.

맞통풍이 되는 4베이 판상형 구조로 선호도가 높은 구조입니다.

59타입인데도 불구하고 작지만 드레스룸과 파우더룸까지 갖춰져 있어

구조를 상당히 잘 뽑아낸 것 같네요.

 

 

 

 

 

전용면적 74형 평면도입니다.

74형은 두가지 타입으로 나왔는데요,

A타입이 판상형구조에 맞통풍, 알파룸까지 배치되어 선호도가 더 높을 것으로 예상됩니다.

B타입의 장점은 넓은 거실의 개방감과 현관 창고 공간이 제공된다는 점입니다. 

 

 

5.  장단점

 

분양가가 사전청약 당시의 가격에서 13~15% 정도 올랐는데 건설비가 상승한 것을 고려하면

어느 정도 합리적인 가격이라고 생각됩니다.

그런데 84타입이 하나도 없는 소형 평형대 위주로 구성되어 있다는 점이 아쉽습니다.

 

 

6. 결론

 

A4/ S5/ S6 세 개의 블록중에서 S5블럭 84타입에 청약을 넣는 것이 가장 좋아보입니다.

그러나 자금이 다소 부족한 신혼부부의 경우 A4블럭을 하는 것이 좋겠고,

남들보다 청약 당첨 경쟁력이 좀 떨어진다 판단되면 S6블럭 74B타입에 넣어보는 것이 

당첨 가능성을 높이는 길이 아닐까 생각됩니다.

 

 

 

 

 

창릉 신도시는 완성되기까지 시간이 걸린다는 단점이 있으나

그밖에 모든 것이 장점인 곳입니다.

 

특히 이번에 나오는 세 곳은 시간이 지날수록 더욱 가치를 높일수 있는 단지이기에

관심을 가지시길 바랍니다.

 

 

사전청약물량을 제외한다면 물량이 많지가 않고

청약경쟁률 또한 치열할 것으로 예상되기에 당첨확률이 높지는 않겠으나

내집 마련에 관심이 있으신 분들은 청약을 강력히 추천드립니다.

 

청약하시는 모든분에게 좋은 결과 있기를 바랍니다. 화이팅!