드디어 3기 신도시 고양 창릉 3개 블록(A4, S5, S6) 총 1792가구 본청약 모집 공고가 떴습니다.
경기도 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 등 일원에 789만㎡ 규모로 조성되는
고양창릉 신도시는 서울 은평구, 마포구 등과 인접해 있어
기존 도심 인프라를 함께 누릴 수 있는 입지로 청약대기자가 많은 곳입니다.
가장 큰 이유는 서울과 물리적인 거리도 가깝지만 교통도 뛰어나기 때문이죠.
고양 창릉지구 북측에 3호선 원흥·삼송역, 남측에 경의중앙선 화전역이 위치하고 있고, 여기에 지구를 동서로 관통하는 GTX-A 노선이 있죠. 창릉역은 2030년 개통이 예정되어 있습니다. 이후 3호선 고양시청역과 6호선 새절역을 잇는 고양은평선도 뚫릴 예정입니다. 그 외 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등을 이용하기에 편리한 위치에 있어 서울 도심 접근성이 뛰어납니다.
이러한 가운데 이번에 공급하는 A4, S5, S6블록은 고양 창릉지구 내 최초 분양이며, 입지는 고양창릉 지구 내에서도 손에 꼽을 정도로 매우 우수합니다. 이후 이만큼 괜찮은 입지에 당첨된다는 보장이 없어요. 게다가 신도시는 원래 무조건 선점해서 빨리 들어가는 것이 분양가와 추후 가격 상승면에서 유리하니, 자격조건이 되는 분들은 반드시 청약하는 것을 권해드립니다.
이번에 A4, S5, S6블록의 모집공고가 따로 나왔기 때문에
각 블록마다 개별 포스팅으로 분석해보려고 합니다.
먼저 A4 블럭부터 분석해 볼께요.
1. 고양창릉 A4 기본 개요
○ 위치: 경기도 고양시 덕양구 고양창릉공공주택지구 A4지구
○ 건축규모: 20층 15개동 900세대
○ 공급: 603세대(사전청약 417세대, 본청약 186세대)
○ 입주시기: 2028년 1월
○ 시공사: (주)신세계건설, 인본사업
2. 청약자격 및 일정
1) 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우
2) 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비부부
3) 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족
* A4블럭은 신혼희망타운이기 때문에 위 세 개의 자격조건을 충족해야 합니다.
4) 청약 일정
○ 사전청약 당첨자: 2025. 2. 17(월) ~ 2025. 2. 18(화)
○ 본청약 접수: 2025. 2. 19(수) ~ 2025. 2. 21(금)
○ 당첨자 발표: 2025. 3. 6(목)
○ 당첨자 서류접수: 2025. 3. 8(토) ~ 3. 14(금)
○ 옵션(선택품목) 결정; 2025. 5. 15(목) ~ 5. 16(금)
○ 계약체결(전자): 2025. 5. 22(목) ~ 5. 23(금)
계약체결(현장): 2025. 5. 26(월) ~ 5. 27(화)
5) 계약금 및 중도금 납부 일정
○ 계약금: 계약시, 10%
○ 1차 중도금: 26.4.27. 10%
○ 2차 중도금: 27.3.29. 10%
○ 잔금, 융자금: 입주시
3. 분양가격 및 평면도
A4블록 신혼희망타운으로 공공분양 603가구가 공급되는데
일반 청약물량은 사전청약 물량을 제외한 186가구입니다.
만약 사전청약 당첨자가 본청약에 응하지 않는 경우 일반 청약물량이 조금 늘어날 수 있어요.
전용면적 55㎡ 단일 평형 (24평형, 방3 화2)으로 구성됐고
분양가는 평균 약 5억5000만원대입니다.
55A(186세대), 55AH(220세대)
55B(102세대), 55BH(85세대)
신혼희망타운인 만큼 단지 내 어린이집을 비롯하여 다함께돌봄센터, 작은도서관, 공동육아나눔터 등
육아 친화 커뮤니티 공간도 잘 갖춰져 있다고 합니다.
4. 견본주택
○ 일정: 2025. 2. 11.(화) ~ 2. 26.(일) 10:00 ~ 17:00
○ 주소: 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-59 킨텍스 제2전시장 6A
* 사이버 견본주택은 2025. 2. 8.(토) 이후 오픈
3개 블럭중에서 A4블럭이 신혼희망타운이라 경쟁률이 가장 낮을 것으로 예상됩니다.
대출 조건도 신혼부부에게 유리한 면이 많으니 자격조건만 된다면 A4블럭이 최선의 선택지가 될 수 있습니다.
꼼꼼하게 공고문을 읽어보고 도전해보세요.
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