3기 신도시 본청약 일정 – 남양주 왕숙 신도시

 

3기 신도시 본청약 일정 – 남양주 왕숙 신도시

2025년에는 3기 신도시 본청약이 계속 이어집니다.

 

이미 고양 창릉, 인천 계양 일부 지역에서 본청약이 진행됐구요

3월 말 하남 교산 신도시, 4월 중으로 부천 대장신도시에서

본청약 공고가 나올 예정입니다.

 

 

 

 

3월 말 공고가 나올 하남 교산 신도시 본청약 관련 정보는 지난 글에 있는데요

못 보신 분들은 링크 걸어 드릴께요. 참고하세요.

https://view8574.tistory.com/19

하남 교산 신도시 A2 블록 본청약 일정 (3월 말 본청약 공고 예정) - 예상 분양가는?

 

 

 

4월 공고가 나올 부천 대장 신도시 본청약 관련 정보는 지난 글에 있는데요

못 보신 분들은 링크 걸어 드릴께요. 참고하세요.

 

https://view8574.tistory.com/20

부천 대장 3기 신도시 본청약 일정 및 분석 (4월 본청약 예정)

 

 

고양 창릉 - 하남 교산 – 부천 대장 신도시에 이어 기대를 받고 있는

3기 신도시가 또 하나 있습니다.

남양주 왕숙 신도시인데요

 

왕숙 신도시는 2025년 하반기에 본청약이 예정되어 있습니다.

이번 글에서는 왕숙 신도시에 대한 정보를 알려드리겠습니다.

 

 

 

1. 남양주 왕숙 신도시란?

 

 

남양주 왕숙 신도시는 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일대에 위치하고 있는데요,

면적이 여의도의 3.2배에 달하는 규모입니다.

그런데 남양주 왕숙 신도시는 특이하게도

왕숙1지구와 왕숙2지구

두 개의 지구로 구분되어 있습니다.

 

 

 

왕숙1지구는 938만㎡ 부지에

5만2,380세대의 주택이 공급될 예정이며,

왕숙2지구는 239만㎡ 부지에

1만3,878세대의 주택이 계획되어 있습니다.

 

 

이를 합치면 총 6만 6,000호의 주택이 공급될 예정으로,

이는 3기 신도시 중 최대 규모입니다.

 

정말 엄청난 규모죠?

 

 

 

 

2. 왕숙1지구 vs 왕숙2지구

 

왕숙 신도시는 왕숙1지구와 왕숙2지구로 나뉘어 개발되는데,

각 지구의 특징과 장점을 살펴보겠습니다.

 

 

2-1. 왕숙1지구

 

왕숙1지구는 진접읍, 진건읍, 사능리 일원에 조성되며

938만㎡ 부지에 5만2,380세대의 주택이 공급될 예정이며,

3기 신도시 중 최대규모를 자랑하는 만큼,

다양한 편의시설과 풍부한 녹지 공간을 갖춘 쾌적한 주거 환경이 기대되는 곳입니다.

 

 

 

2-2. 왕숙2지구

 

왕숙2지구는 일패동, 이패동 일원에 조성되며

239만㎡ 부지에 1만 3,878세대의 주택이 계획되어 있습니다.

왕숙1지구에 비해 규모는 작지만

그만큼 더욱 조용하고 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

자연과 어우러진 힐링 라이프를 꿈꾸는 분들께 딱 어울리는 곳이죠.

 

 

 

3. 왕숙 신도시 본청약 일정

 

 

* 왕숙1지구: 2025년 하반기에 A1, A2, B1, B2 블록 본청약이 예정되어 있습니다. ​

* 왕숙2지구: 2026년 3월에 일부 블록의 본청약이 진행될 예정입니다. ​

 

 

3-1. 블록별 세대 구성의 특징

 

 

 

A1 블록: 총 629세대 중 597세대가 사전청약으로 공급되었으며,

전용면적 59㎡ 단일 타입으로 구성되어 있습니다. ​

 

A2 블록: 신혼희망타운으로 지정되어 있으며,

학교부지에 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다. ​

 

B1 블록: 총 560세대 중 531세대가 사전청약으로 공급되었으며,

전용면적 74㎡와 84㎡ 타입으로 구성되어 있습니다. ​

 

B2 블록: 총 539세대 중 501세대가 사전청약으로 공급되었으며

전용면적 74㎡와 84㎡ 타입으로  구성되어 있습니다.​

 

 

 

 

 

4. 분양가격

 

사전청약때 나왔던 분양 가격은

전용면적 59㎡ 추정 분양가는 약 3억 후반대로 책정

전용면적 74㎡ 추정 분양가는 약 4억 초중반대로 책정​

전용면적 84㎡ 추정 분양가는 약 4억 후반대로 책정

 

본청약 때는 다른 3기 신도시와 같이 15%~20% 정도 인상될 것으로 예상됩니다.

그래도 여전히 좋은 가격이라고 생각합니다.

 

 

 

5. 교통 인프라

 

신도시는 언제나 교통인프라가 중요한데요

왕숙신도시는 다양한 교통 호재를 통해 수도권 접근성이 크게 향상될 예정입니다.

주요 교통 인프라는 다음과 같습니다.​

 

 

 

GTX-B 노선 신설: 인천 송도에서 남양주 마석까지 연결되며, 왕숙신도시를 경유합니다.

이를 통해 서울 도심까지 약 20분 내로 이동이 가능해집니다. ​

 

 

지하철 9호선 연장: 왕숙 신도시까지 연장될 예정으로,

이를 통해 강남 논현, 여의도 등

주요 업무지역으로의 접근성이 크게 향상될 것입니다.

 

 

경춘선 역사 신설 : 경춘선에 새로운 역이 신설되어

GTX-B 노선이 정차할 예정입니다.

이를 통해 수도권 내 이동이 더욱 편리해질 것으로 기대됩니다. ​

 

 

도로 인프라 확충: 진관교 확장, 경춘북로 확장 등

도로시설 확충이 예정되어 있어

차량을 이용한 서울 접근성이 더욱 개선될 전망입니다. ​

 

 

 

이상 남양주 왕숙 신도시에 대해 알아봤는데요

하반기에 본청약 공고가 나오면 그때 업데이트 하면서

더 자세한 분석 정보를 전해드리겠습니다.

 

미리 나와 가족의 청약자격 조건을 확인하시고

준비하시다가

공고가 올라오면 본청약에 도전해보세요!