4월 30일 부천 대장 신도시 A7블록 A8블록 청약 공고가 나오자
지인들이 둘 중 어느 곳이 더 낫냐고 물어보더라구요
그래서 A7블록 A8블록의 장단점에 대해 생각해봤습니다.
참고로 A7블록에 대한 자세한 청약 정보 분석글은 아래 링크를~
https://view8574.tistory.com/34
3기 신도시 부천대장 지구 내 A7 블록 본청약 총정리 (분양가 및 시세차익은 얼마?)
지난 글에서 4월말 쯤 청약 공고가 나온다고 이야기했던 바와 같이4월의 마지막 날, 부천 대장 신도시 청약 공고가 떴습니다. 저는 자격조건이 되지 않지만주변 지인들에게 여기만큼은 반드시
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A8블록에 대한 자세한 청약 정보 분석글은 아래 링크를 참고해주세요
https://view8574.tistory.com/35
3기 신도시 부천대장 지구 A8 블록 본청약 총정리 (분양가 및 시세차익은 얼마?)
지난 글에서 3기 신도시 부천대장 지구 A7블록 본청약에 대한 글을 정리했는데요,이번 글에서는 A7블록과 함께 청약 공고가 나온A8블록에 대한 내용을 전할까 합니다. * A7블록에 대한 내용이 궁금
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만약 A7블록과 A8블록 단 한곳만 청약해야 한다면
또는 둘 다 당첨된다면...
(상상만 해도 기분이 좋네요)
어느 곳을 선택하는 것이 좋을까요?
궁금하시다면 아래 글을 잘 읽어주세요.
입지
부천대장 A7 A8 블록은 서로 마주보고 있기 때문에
사실 입지면에서 큰 차이가 없습니다.
둘다 부천 대장 신도시의 동쪽에 위치하고 있는데,
서울 강서구와 매우 인접한 블록이에요.
작년에 이 쪽에 몇차례 가볼 기회가 있었는데
너무 가까워서 실질적인 서울 생활권이라고 해도 될 정도더라구요.
정말 버스 몇 정거장이면 화곡동이 나옵니다.
현재 지하철은 없지만 현재 진행중인
대장홍대선의 오정역이 인근에 들어설 예정이에요.
그러나 개통전 초반에는 버스 밖에 없는 불편함을 감수해야 합니다.
향후 교통망을 갖추고 다양한 인프라 개발 배후가
어우러져 자족도시로서의 잠재력도 기대되죠.
세대수
A7블록 총 474세대 (일반 104세대)
A8블록 총 392세대 (일반 88세대)
세대수가 약간 차이나는데
의미 있는 수치는 아닙니다.
전용면적
A7블록
59A, 59B, 59C (3가지 타입)
A8블록
59B 단일타입
둘 다 59타입 단일 평형이지만
A7블록의 평면이 다양합니다.
분양가격 (평균가)
A7블록
약 5억 2,000만 원
A8블록
약 5억 2,000만 원
사전청약 추정가 대비 상승률
A7블록 약 19.4%
A8블록 약 20.8%
* 가격차이도 거의 없네요
청약 경쟁률 예상
A7블록
경쟁률이 더 높을 수 있음 (더 다양한 평면 구성)
A8블록
경쟁률이 상대적으로 더 낮을 수 있음 (단일 평면 구성)
입주 예정일
A7블록/ A8블록
2028년 1월
* 입주는 동일합니다.
단지 특성
A7블록
커뮤니티 시설 다양, 초등학교 부지 인접
메인 도로 가까움 (접근성 우수)
A8블록
공원 인접, 조용한 배치
조용한 입지, 수변공원 근접
평면도 차이
A7블록
| 타입 | 특징 | 실거주 추천 포인트 |
| 59A | 3Bay 구조, 거실과 주방 분리형 | 전형적인 실거주형 설계로 안정적 구성. 채광과 통풍이 우수 |
| 59B | 판상형 구조, 거실 중심 배치 | 개방감이 뛰어나고 넓게 느껴짐. 가족 중심 생활 패턴에 적합 |
| 59C | 타워형 구조, 방-거실-방 배치 | 공간 분리가 잘 되어 프라이버시 우수. 맞벌이 부부나 자녀 독립 공간 선호자에게 적합 |
A8블록
평면도 구성 (59B 단일)
59B (A7의 동일 타입): 위의 A7 59B와 같은 구조입니다.
장점: 개방감, 채광 좋고 실내 활용도 높음
단점: 선택지가 한정되어 있어 구조 선택의 자유도가 낮음
결 론
A7블록
다양한 평면과 상대적으로 더 많은 일반분양 세대로
선호도가 높을 수 있습니다.
A8블록
조용하고 공원에 인접한 배치로 쾌적한 주거환경을
선호하는 분들에게 적합합니다.
가격은 거의 동일하지만
A7블록은 선택의 폭이 넓고
A8블록은 안정적인 구조가 특징입니다.
구조 선택의 유연성을 고려하면 A7블록이 실거주자에게 더 유리합니다.
가족 구성이나 라이프스타일에 따라 타입을 고를 수 있기 때문입니다.
단일 타입만 존재하는 A8블록은 구조가 마음에 드는 경우에는
나쁘지 않지만 선택의 폭이 좁습니다.
그러나 큰 차이가 없다고 생각되고요,
중복청약이 되기 때문에 둘 다 청약을 넣으시면 됩니다.
그리고 운이 좋아 둘 다 당첨이라면
7블록에서 가장 선호하는 59A 타입을 고르면 되겠습니다.
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