전세사기 걱정 끝! 2025년 ‘전세임대형 든든주택’ 서울 249호 첫 입주자 모집 시작

 

 

전세금 떼일 걱정 없는 전셋집이 있다면 얼마나 좋을까요?

그런 집이 있습니다.

 

하루가 다르게 치솟는 집값은 버겁고

전세 사기는 무섭다면

 

2025년 전세임대형 든든주택 입주자 모집에 대해 정리한

이 글을 주목하세요~

 

 

 

전세임대형 든든주택이란 무엇일까요?

 

 

전세임대형 든든주택은 2024년 말에 발표한 제도로서

발표된지 얼마 안 돼서 모르시는 분들이 많습니다.

 

든든전세주택은 무주택자에게 시세 대비 저렴한 전세보증금으로

최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.

 

소득이나 자산 요건 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있어

전세사기 위험을 줄이고

주거 안정을 도모하는 데 중점을 두고 있습니다.​​

 

 

 

그런다면 기존의 전세임대와는 무엇이 다른 걸까요?

 

 

전세임대형 든든주택은 새로운 공공주택 모델로서

기존 전세 임대 제도의 단점을 개선하고

유연한 공급을 통해

주거의 안전성을 확보하기 위해 나온 제도입니다.

 

 

기존의 전세 임대는 LH에서 시세보다 저렴한 전셋집을 구해서

임차인에게 빌려주는 구조로

한정된 공급 물량과 신청하는 과정이 복잡하고

지역에 따라서 편차가 심하다는 문제가 있었습니다.

​

이러한 문제를 개선하기 위해서 나온 든든주택은 틀에 두어서

제한적이지 않게 전세형, 매입형, 건설형 등

여러 가지 방식으로 공급이 가능하게 하면서

무주택 서민이나 청년, 신혼부부 등 수요자 요구에 맞게

설계를 했다는 점이 다르다 할 수 있습니다.

 

* 여전히 신청 경쟁률이 높은 편이고

선호지역에서는 더욱 공급 물량 대비 신청자가 많다는 부분과

신청 이후 입주까지 최대 4개월-6개월이 소요되는 단점이 존재합니다.

 

 

 

든든전세주택 개요

 

 

임대조건

 

전세보증금이 주변 시세의 80~90% 수준이며 

월세는 없습니다.

 

 

거주기간

 

기본 2년 계약 후 

조건 충족 시 최대 3회 재계약 가능하여

최장 8년까지 거주할 수 있습니다.

 

* 소득 자산 기준은 적용하지 않으며 입주자는 무주택세대구성원 자격을 충족해야 함

 

공급시기

 

연 2~3회 공급되며

2025년까지 총 2만 5,000가구 공급 예정입니다.

 

 

공급주체

 

LH(한국토지주택공사): 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 매입하여 공급

HUG(주택도시보증공사): 경매로 낙찰받은 주택을 수선하여 공급

 

* 공급 주체별, 지역별로 모집 시기가 다릅니다.

꼭 확인하세요!

 

 

 

2025년 전세임대형 든든주택 1순위 모집 일정

 

* 드디어 올해 첫번째 입주자 모집 공고가 떴습니다.

 

전국 총 5,000호 중

LH 2,800 / GH 인천도시공사 500호의

입주자 모집이 진행되는데요

 

그중 LH 서울 공급 249호의 내용을 먼저 소개해드리고

다음 글에서 경기, 인천 지역 소식도 차례로 전해드리겠습니다.

 

 

반드시 아래 모집 일정 확인하시고 준비하세요!

 

 

 

2025년 LH 전세임대형 든든주택 1순위 모집 일정

모집지역 : 서울시

모집규모 : 249호

주택유형 : 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택

공고일 : 2025년 4월 30일​

신청 접수 기간 : 2025년 5월 12일(월) 10:00 ~ 5월 16일(금) 18:00​

서류제출 대상자 발표 : 2025년 5월 21일(수)​

서류 접수 기간 : 2025년 5월 26일(월) ~ 5월 30일(금)​

입주 대상자 발표: 2025년 6월 중 예정

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임대조건

 

임대보증금

지원한도액 범위 내 전세보증금의 20% 수준

 

월임대료

전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자​

 

 

지원한도액

 

수도권: 최대 2억 원

광역시(세종시 포함): 최대 1억 2천만 원

기타 지역: 최대 9천만 원​

 

 

입주자 선정 우선순위

 

신생아 출산가구 및 다자녀 가구

예비신혼부부 및 신혼부부

기타 무주택자

 

 

기본 자격

 

무주택 세대구성원으로

소득 및 자산 제한 없이 신청 가능 .

 

 

우선순위

 

신생아 및 다자녀 가구

예비신혼부부 및 신혼부부

기타 무주택자

 

 

신청 방법

 

인터넷 청약

LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr

 

 

제출서류

 

신청시 제출 서류는 없음

서류심사 대상자 선정시 제출하면 됨

 

 

✅ 요    약

 

든든전세주택은 다음과 같은 분들에게 적합합니다!

 

소득이나 자산 요건 없이 안정적인 주거를 원하는 무주택자

전세사기 위험을 줄이고 안전한 임대를 희망하는 분

장기간(최대 8년) 거주할 수 있는 주택을 찾는 분

 

든든전세주택은 더 넓은 자격, 더 안전한 입주, 더 높은 한도를 제공하는 반면,

기존 전세임대주택은 대상자 선별이 엄격하고

입주자가 직접 주택을 구해야 하는 불편함이 있습니다.

 

따라서....

 

자산·소득이 중간 이상이지만

전세사기 걱정 없이 안정적인 거주를 원하는 분 → 든든전세주택 추천

 

소득이 낮고 월세 부담이 큰 사회취약계층 → 기존 전세임대주택이 더 적합

 

 

 

전세임대형 든든주택은 전세 시장의 불안을 일부 해소할 수 있는 사회안전망으로

청약 대기 중이나 무주택 실수요자 분들에게

안정적인 주거를 확보하는데 큰 기회가 될 수 있습니다.

지원 자격과 지역별 경쟁률 그리고 주변 환경이나 교통 등을

꼼꼼히 잘 살펴보고 지원해 보도록 하세요 ^^