요즘 경기도에서 주목받고 있는 청약이
화성시 동탄2신도시의 동탄 포레파크 자연앤푸르지오(A76-2)와
동탄 꿈의숲 자연앤데시앙(A78)입니다.
지난 글에서 정리한
동탄 포레파크 자연앤푸르지오(A76-2)
청약 정보와 분석글은 아래 링크를 참고해주세요
https://view8574.tistory.com/32
동탄 꿈의숲 자연앤데시앙(A78)
청약 정보와 분석글은 아래 링크를 참고해주세요
https://view8574.tistory.com/48
두 아파트가 분양 시기는 물론이고
입지와 입주 시점까지 비슷해 뭘 선택해야 하나 고민되는 분들 많은 것 같습니다.
그래서 이번 글에서는 어떤 단지를 선택하는 것이 좋을지
두 단지 중에서 비교 분석해 볼까 합니다.
1. 기본 정보 비교
| 항목 | 동탄 자연앤데시앙 (A78) | 포레파크 자연앤푸르지오 (A76-2) |
| 위치 | 동탄2신도시 A78블록 | 동탄2신도시 A76-2블록 |
| 공급 세대수 | 총 1,170세대 | 총 1,524세대 |
| 분양 유형 | 공공분양 | 공공분양 + 민간분양 |
| 공급 면적 | 전용 85㎡ 이하 | 전용 84㎡ 이하 (공공) / 85㎡ 초과 (민간) |
| 입주 시기 | 2028년 6월 | 2028년 7월 |
| 주요 특징 | 생활 편의성 우수 | 쾌적한 환경과 교통 인프라 우수 |
세대수는 포레파크 자연앤푸르지오가 1524세대로 규모가 크고
꿈의숲 자연앤데시앙은 1170세대로 다소 적은데요
엄청난 차이는 아니라고 생각됩니다.
여기서 중요한 점은 포레파크 자연앤푸르지오가 97타입 142타입
대형 평면이 포함되어 있어 큰 평수를 원하는 분들에게 좋고
꿈의숲 자연앤데시앙은 74 소형 평면까지 포함돼 실속형 수요자에게 적합해보입니다.
2. 청약 일정
| 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 | 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 | |
| 입주자모집공고일 | 5월 9일 | |
| 견본주택 관람 | 5월 9일 ~ 5월 21일 | |
| 특별공급 접수일 | 5월 19일 (월) | |
| 1순위 접수일 | 5월 20일 (화) | |
| 2순위 접수일 | 5월 21일 (수) | |
| 당첨자발표 | 5월 28일 | 5월 29일 |
| 서류접수 | 6월 1일~9일 | |
| 계약체결 | 7월 19일~27일 | |
| 주의사항 | 재당첨제한10년 전매제한 3년 거주의무기간 3년 |
|
청약 일정은 접수일정이 같지만 당첨자 발표일이 다릅니다.
이 점을 활용하면 중복 청약이 가능해 선택의 폭이 넓어집니다.
반드시 당첨을 원하는 분들은 중복 청약 전략을 잘 세워보세요.
3. 분양가 비교
| 동탄 포레파크 자연앤푸르지오 | 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 | |
| 84A타입 | 560,200~589,700 | 518,900~546,200 |
* 84A 타입을 기준으로 단순 비교해보면
동탄 포레파크 자연앤푸르지오가 자연앤데시앙보다 4천만원가량 비쌉니다.
브랜드 차이, 대형 평면을 포함하고 더 많은 커뮤니티 시설이 있다는 점을 고려할 때
이 정도의 가격차는 이해가 되는 정도라고 생각됩니다.
4. 단지별 상세 입지 비교
🔹 동탄 자연앤데시앙 (A78)
분양유형 : 공공분양
입지 : 동탄호수공원 인근, 생활 편의시설 밀집 지역
특징 : 생활 편의성이 뛰어난 입지로 신혼부부와 청년층에게 유리한 조건
공공분양으로 분양가 상한제 적용 가능성 높음
GTX-A 노선 개통 시 서울 접근성 향상 기대
🔹 포레파크 자연앤푸르지오 (A76-2)
분양 유형: 공공분양 + 민간분양
입지: 동탄호수공원 인근, 트램 이용 가능 지역
특징: 쾌적한 환경과 함께 교통 인프라가 좋은 단지로 실거주 수요 높음
공공분양과 민간분양이 혼합되어 다양한 수요층 대응 가능
GTX-A 노선 개통 시 서울 접근성 향상 기대
종합 비교
분양 유형: 자연앤데시앙은 공공분양 단일 유형,
포레파크 자연앤푸르지오는 공공과 민간 분양이 혼합되어 있어
선택의 폭이 넓습니다.
세대수: 포레파크 자연앤푸르지오가 더 많은 세대를 공급하여
대단지의 장점을 가질 수 있습니다.
입지 및 환경: 두 단지 모두 동탄호수공원 인근에 위치하여
쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
교통 인프라: GTX-A 노선 개통 예정으로 두 단지 모두
서울 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다.
결 론
동탄 자연앤데시앙은 공공분양 단일 유형으로
생활 편의성이 뛰어난 입지를 갖추고 있어 신혼부부나 청년층에게 적합합니다.
반면, 포레파크 자연앤푸르지오는 공공과 민간 분양이 혼합되어
다양한 수요층을 만족시킬 수 있으며
대단지의 장점과 쾌적한 환경, 우수한 교통 인프라를 갖추고 있어
실거주자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
'청약정보' 카테고리의 다른 글
| 2025년 6월에 청약 예정인 아파트 리스트 (1) - 강동, 신길, 분당, 검단 등 (1) | 2025.05.29 |
|---|---|
| 서울의 로또 청약! ‘리버센 SK뷰 롯데캐슬’ 무조건 잡아야 하는 이유 (청약정보, 투자전략 총정리) (2) | 2025.05.28 |
| 아마도 동탄에서 마지막 기회? 동탄 “꿈의 숲 자연앤 데시앙” 분양가 및 청약 조건 분석 (2) | 2025.05.12 |
| 서울 은평구 증산5구역 재개발을 지켜봐야 하는 이유 - 향후 전망과 예상 분양가 (1) | 2025.05.11 |
| 서울 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레, 비싸도 청약해야 하는 이유 (3) | 2025.05.10 |
