그 많던 동탄2 신도시의 분양 물량도 거의 소진되고
이제는 정말 마지막에 다다르고 있습니다.
경기 남부권에 많은 분들이 기다렸던
A76-2 포레파크 자연앤푸르지오...
그리고 A78 꿈의숲 자연앤데시앙 분양가가 공개가 되었습니다.
두 단지 모두 같은 날 모집 공고가 나왔는데
당첨자 발표일이 다르다 보니 중복 청약이 가능합니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2블록)에 관심을 갖고 계시고
청약까지 도전할 생각이시라면
동탄 꿈의 숲 자연앤 데시앙(A78블록)도 알아보세요.
아니, 결론부터 말씀드리자면... 조건만 된다면 둘 다 청약하세요!!!
그럼, 이번 글에서는 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 어떤 아파트인지 자세히 알아보겠습니다.
* 혹시 동탄 A76-2 포레파크 자연앤푸르지오에 대한 분석이 궁금하다면
지난 글을 참고해주세요.
https://view8574.tistory.com/32
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 할까 말까? - 청약 조건과 분양가 분석
아파트 청약을 하다보면 ‘현타’가 오곤 합니다.청약을 해서 과연 당첨이 될까?당첨된다 해도 시세차익이 나긴 하는 걸까?고민이 많은데요... 그래도 저는 분양가상한제가 적용된 아파트 청약
view8574.tistory.com
1. 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙 단지 개요
▶위치: 경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL)
▶ 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 20층 / 총 13개 동 아파트 및 부대복리시설
▶ 세대수: 총 1,170세대 (전용면적 74㎡, 84㎡)
▶ 시공사: 태영건설, 우미건설, 극동건설
▶ 입주 예정일: 2028년 6월
2. 청약 일정
▶ 특별공급 접수일 : 2025년 5월 19일(월)
▶ 일반공급 1순위 접수일 : 2025년 5월 20일(화)
▶ 일반공급 2순위 접수일 : 2025년 5월 21일(수)
▶ 당첨자 발표일 : 2025년 5월 29일(목)
3. 청약 자격 조건
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 민간참여형 공공분양 아파트로서
일반 민간분양과는 다른 공공분양 기준의 청약 자격이 적용됩니다.
1) 무주택 세대 구성원
신청자는 본인 및 세대원 모두 무주택자여야 합니다.
배우자, 직계존비속 포함하여 세대 전원이 무주택이어야 합니다.
2) 청약통장 가입 요건
주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자
가입 후 6개월 이상 경과하고,
지역 및 전용면적별 예치금 기준 충족:
수도권 기준 85㎡ 이하: 200만 원 이상
단, 청약저축의 경우 지역별 기준 적용 (경기: 200만 원)
3) 수도권 거주자
모집 공고일 기준 경기도, 서울, 인천에 거주 중인 자
4) 소득 및 자산 기준
공공분양에 해당하므로 소득 및 자산 제한이 적용됩니다.
| 구분 | 기준 금액 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균소득의 100% 이하(맞벌이 가구는 120%까지 가능) |
| 자산 기준 | 부동산 2억 1,550만 원 이하 자동차 3,557만 원 이하 |
※ 2025년 기준 최신 수치는 변동 가능성 있으니, 입주자모집공고문 확인 필요
4. 유의사항
재당첨 제한: 10년
전매 제한 기간: 3년
거주의무기간: 3년 (실거주 필수)
5. 분양가
74A 타입 (세대수 234)
▶ 분양가 : 459,100,000 ~ 483,300,000
▶ 발코니 확장비 : 1,640,000
74B 타입 (세대수 160)
▶ 분양가 : 457,400,000 ~ 481,500,000
▶ 발코니 확장비 : 2,061,000
84A 타입 (세대수 474)
▶ 분양가 : 518,900,000 ~546,200,000
▶ 발코니 확장비 : 2,798,000
84B 타입 (세대수 208)
▶ 분양가 : 519,700,000 ~547,000,000
▶ 발코니 확장비 : 2,398,000
84C타입 (세대수 20)
▶ 분양가 : 516,800,000 ~544,000.000
▶ 발코니 확장비 : 2,761,000
84D타입 (세대수 74)
▶ 분양가 : 501,100,000 ~543,800,000
▶ 발코니확장비 : 2,607,000
* 동탄 꿈의숲 자연앤데시앙 평단가
1,604만원 /3.3 m²
6. 입지 및 생활 인프라
▶ 교육 환경: 세정초·중·고교 예정부지 인접
▶ 자연 환경: 동탄호수공원, 송방천공원, 화성산 둘레길 도보 이용 가능
▶ 교통 인프라:
동탄도시철도 2호선(예정)
GTX-A 노선 및 SRT 동탄역 인접
동탄~인덕원 복선전철(예정)
▶ 생활 편의시설: 카림에비뉴 3차 상가 등 다양한 상업시설 근접
▶ 단지 특화 설계 및 커뮤니티
설계 특징:
남향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍 극대화
판상형 4Bay 맞통풍 구조(일부 제외)
넓은 드레스룸, 알파룸, 수납 특화 펜트리 등 적용
커뮤니티 시설:
스카이라운지, 게스트하우스, 실내체육관, 피트니스, 골프연습장
어린이집, 맘스스테이션, 작은도서관, 에듀센터 등
약 3,200㎡ 규모의 중앙공원(그린플라자), 다양한 테마가든 및 놀이터 조성
결 론
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙은 다음과 같은 장점을 갖추고 있습니다.
√ 분양가상한제 적용으로 인한 합리적인 분양가
√ 우수한 교육 및 자연환경을 갖춘 입지
√ GTX-A 및 동탄도시철도 등 교통 인프라의 발전 가능성
√ 고급 커뮤니티 시설과 최신 주거 트렌드를 반영한 설계
따라서 실거주를 고려하는 무주택자 & 장기적인 투자자에게는
매우 매력적인 선택지로 평가됩니다.
다만, 전매 제한 및 거주의무기간이 있다는 것을
확인하시고 준비하시는 것이 중요합니다.
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