신축 분양 아파트 반드시 해야 하는 옵션, 시스템 에어컨 해야 할까?

신축 분양 아파트 반드시 해야 하는 옵션, 시스템 에어컨 꼭 해야 할까요?

 

 

청약에 당첨되고 정당계약을 하고 나면 또 한번의 엄청난 선택의 기로에 서게 됩니다.

바로 엄청나게 다양한 옵션 리스트를 받게 되고 여기서 선택을 해야 한다는 거죠.

 

요즘은 옵션이 아주 세분화되는 추세고 가격도 비싸지고 있는 것 같습니다.

건설사들이 옵션 장사를 하고 있다는 말이 있을 정도로 비싸요.

 

그래서 어떤 옵션 항목은 입주 후에 사설 업체를 통해

개인적으로 하는 것이 훨씬 저렴하고 퀄리티도 더 좋을 수 있죠.

오늘은 신축 아파트 옵션 선택 시 가장 고민을 시스템 에어컨에 대한 이야기를 해보겠습니다.

 

 

건설사 옵션으로 진행할 것이냐 입주 후 전문업체를 통해 시공할 것이냐

늘 입주자들 사이에서 가장 뜨거운 논쟁이 벌어지는 항목이 시스템 에어컨인 것 같아요.

신축 아파트 입주할 때 시스템 에어컨을 할까 말까 고민된다면 필독해주세요.

 

 

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★ 시스템 에어컨 옵션(선시공) vs 전문업체(후시공) 장단점 비교 분석

 

 

1. 가격 : 선시공 할 경우 비용이 비싸다. (한대당 약 100만원 차이)

 

2. 취득가액 : 선시공 할 경우 비용이 취득가액에 포함되기 때문에 취득세가 약간 높아질 수 있다.

 

3. 설치시점 : 선시공 할 경우 준공 전 건설 과정에서 설치하기 때문에 따로 공사할 필요가 없다. 후시공의 경우 잔금을 납부하고 입주하기 전에 천장을 따서 공사해야 한다. 공사 후 발생하는 분진과 자질구레한 청소를 감당해야 한다.

 

4. 마감 : 선시공 할 경우 에어컨 설치후 도배를 하기 때문에 마감이 깔끔하다.

후시공으로 할 경우 마감이 깔끔하지 않을 수 있다. 추후 전문 도배사를 불러서 도배를 마감해야 할 수도 있음

 

5. a/s : 선시공 할 경우 입주 하자보수 기간에 포함 (통상 3년) 후시공의 경우 설치 업체 직접 a/s (기간은 업체마다 상이)

문제가 발생할 경우 아무래도 건설사에 책임을 물을 수 있어 좀 더 안심이 될 수 있죠.

 

6. 에어컨 브랜드 선택: 선시공 할 경우 선택 불가능, 단일 모델만 있음 (아파트에 따라 삼성 또는 LG 중에서 선택하게 해주는 곳도 있음)

 

7. 실외기 : 선시공 할 경우 선택 불가능, 후시공일 경우 마력 선택 가능

 

 

간략하게 살펴보면 장단점은 이렇습니다.

 

 

결론

대부분 건설사 옵션 선택보다는 사설 전문업체를 통해서 설치하는 것이 가격면에서 저렴하고

브랜드나 기타 여러 가지 선택의 폭이 넓습니다.

 

그런데 후시공으로 할 경우 전문 업체를 잘 선정해야 문제가 발생하지 않습니다.

시스템 에어컨이 생각보다 대공사라서 문제가 발생하면

다시 천장을 뜯어야 하고 a/s가 잘 될지도 미지수입니다.

아무래도 개인업체다 보니 잘못하다간 낭패를 볼 수도 있죠.

 

그래서 저는 시스템 에어컨은 옵션으로 진행하는 것이 문제발생의 소지를 줄일 수 있다고 봅니다.

신축아파트 옵션 사항중에 시스템 에어컨은 필수라고 생각해요.

 

그리고 설치할 때는 임대나 매도를 고려하면 가급적 최대로 설치하는 것을 추천드리는데요,

보통 84타입 국평기준... 침실은 전부, 그리고 거실까지 추가하면 약 4대~5대 정도 설치하게 됩니다.

 

 

오늘은 신축아파트 옵션 선택 사항 중 시스템 에어컨에 대해 알아봤는데요.

앞으로 다른 옵션 사항에 대해서도 계속 정보 공유해 드리겠습니다.